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【KANEBO佳麗寶】LUNASOL晶巧指甲油N EX61(10ml)

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▲國內指標豪宅「帝寶」。（資料照／記者葉佳華攝）

記者葉佳華／台北報導

根據實價登錄資料顯示，國內指標豪宅「帝寶」再度揭露一筆成交資訊，其戶別為21樓戶，以總價7.7588億元、拆算車位後單價約293萬元成交，僅次於該社區實價登錄以來最高單價（298.2萬）。另外，若是與今（2017）年4月位於E棟13樓的法拍戶得標單價約188.7萬元相比，更是相差逾百萬元。

據實價資料顯示，該筆成交戶位於21樓戶，其成交總價為7.7588億元、總坪數316.4坪（含4車位約58.35坪），若以每個車位450萬元估算，拆算車位後每坪單價約293.69萬元。

根據謄本資料顯示，該戶位於「帝寶」D棟21樓，而賣方即是過去曾委託台灣金服標售的時尚名媛陸勝文。事實上，陸勝文在今（2017）年2月中委託台灣金服進行第一次公開標售，當時開出底價7.5億，拆算每坪約279萬元的高門檻，結果以無人投標收場，同月底，再度舉行第二次標售，也同樣流標。

對照今（2017）年4月位於E棟13樓的法拍戶得標單價約188.7萬元相比，其單價落差超過百萬元，對此，寬頻房訊發言人徐華辰表示，法拍戶多半因法拍投資者有撿便宜的心態，拍定價格普遍低於行情，因此法拍戶應屬於特例，僅能算是個案資訊。

若觀察「帝寶」實價登錄以來歷年交易狀況，平均成交單價約落在270～280萬元左右，距離最近的一筆資訊為2015年12月所成交的10樓戶、拆算單價為275.19萬元。對此，徐華辰也分析，由於此次成交的戶別其產權清楚，加上位於高樓層，另外，過去陸勝文也傳出砸下7,000萬元裝潢，且兩戶打通，研判皆可能是買方青睞的主因。


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